一般的に「リフォーム(reform)」とは、老朽化した建物を新築の状態へ戻すことをいいます。
マンションやアパートの場合には、入居者が退居した後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復ともいわれてたりしています。
「原状回復のための改修・修繕、不具合が起きている部分への部分的な対処」という意味合いとして使われることが多いため、例えば、外装の塗り直し、古くなったキッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。
一方、「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。
リフォームが原状回復という意味合いに対して、リノベーションは現状に対して新たな機能や価値を向上させることを表しています。
そのため、リノベーションでは現在の物件の状況よりもデザイン性の高いものに改良したり、部屋を時代に合った生活スタイルを考慮した間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、住居人数の変化に応じて仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが「リノベーション」に該当します。
古くなった壁紙の張り替え
古くなった壁紙を変更することで、空間の雰囲気を心機一転することができます。
また、変更する壁紙の色を変更することで、子供部屋っぽい雰囲気にしたり、洗練された雰囲気にすることができます。
キッチンユニットの交換
古いキッチンユニットを交換して、時代に合ったキッチンユニットを導入します。
ユニットを交換することで、多機能で効率の良い機器を使用することでより快適に料理を楽しめます。
天井のクロスの張り替え
天井のクロスを張り替えることで、室内の雰囲気を明るくすることができます。
間取り設計
部屋を構造躯体以外を解体して間取りを変更します。リフォームとは違い、配管なども変更できる大規模なイノベーションです。
